Оформление документов на квартиру в новостройке и возврат налога: как избежать проблем при передаче 1/2 доли в подарок

Согласно статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, право на получение возврата налога возникает у налогоплательщика. В данном случае, каждый из владельцев квартиры имеет право на возврат налога за 2016 год, пропорционально своей доле в квартире. При этом, если в 2017 году один из собственников подарит свою долю другому собственнику, право на возврат налога за 2016 год у обоих собственников сохранится. Поэтому, мама сохранит право на получение возврата налога за свою долю, а вы - за соответствующую вам долю в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие положение дела с квартирой - договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, документы на получение налогового вычета, справки из налоговых органов и т.д.

2. Документы, связанные с дарением - дарственная (нотариально заверенная), оригинальные паспорта и свидетельства о регистрации на месте жительства лиц, участвующих в дарении.

Следует отметить, что дарение имущества не означает автоматической отмены налоговых вычетов за предыдущий период. Так как налоговый вычет предоставляется на основании фактически произведенных расходов, возврат налога за 2016 год не должен быть затронут дарением 1/2 доли квартиры. Однако, в случае если налоговый вычет был предоставлен на всю сумму заплаченных денежных средств за квартиру, то после дарения ей половины прав на недвижимость возврат налога за 2016 год будет рассчитываться исходя только из 50% суммы заплаченных денег.

Наличие всех вышеперечисленных документов поможет специалисту-юристу правильно оценить ситуацию и дать подробный ответ на данный вопрос.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Дарение имущества".
2. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Возврат налога на доходы физических лиц".