Покупка квартиры в новостройке в ипотеку: задаток, договор со Сбербанком и налог на покупателей

Здравствуйте! В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, при покупке недвижимости на сумму 2100000 рублей, продавец (застройщик) должен возместить налог на доход физических лиц, в размере 13% (сумма налога составит 270 000 рублей). Это может быть учтено в стоимости квартиры, но точно ответить на Ваш вопрос я не могу, не зная всех условий сделки и содержания договора с продавцом. Поэтому, рекомендую Вам обратиться за консультацией к юристу, который сможет подробно ознакомиться с ситуацией и дать компетентный ответ.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на получение ипотечного кредита в Сбербанке РФ.

2. Документы, подтверждающие личность и доходы всех заявителей (мужа, жены и дочери).

3. Договор на покупку квартиры в новостройке, подписанный продавцом и покупателями.

4. Документы об оплате задатка и остатка стоимости квартиры, включая справку об открытии банковского счета для перевода денежных средств на оплату квартиры.

5. Копия договора ипотечного кредита между Сбербанком РФ и покупателями.

6. Декларация о доходах покупателей и заявление на вычет налога на имущество, если такой имеется.

Относительно удержания подоходного налога, при покупке квартиры в ипотеку на троих (муж, жена, дочь (11 лет)) удержание подоходного налога не предусмотрено, так как налоговый вычет предоставляется на одно лицо.

Налоговый кодекс РФ, статьи 208, 209, 214.