Покупка квартиры в новом доме с небольшим первым взносом и возможностью оформления ипотеки | Ключи в наличии

Ситуация, описываемая Вами, может иметь несколько вариантов юридической квалификации, и для того, чтобы дать точный ответ, необходимо ознакомиться с документами на недвижимость и установить юридический статус застройщика. Обычно такие вопросы регулируются договором купли-продажи, который был заключен между покупателем и застройщиком, и, возможно, дополнительными соглашениями, если таковые были заключены. В них обычно прописаны условия по передаче ключей, ремонтных работ и сроки на ввод объекта в эксплуатацию. Необходимо обратиться к специалисту, который поможет Вам разобраться в документах и действующем законодательстве.

Для получения ключей от квартиры необходимо заключить договор купли-продажи с застройщиком нового дома, если это еще не сделано. Для этого потребуются документы, подтверждающие право застройщика на продажу квартиры, а именно: - свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру; - устав застройщика; - документы, которые устанавливают право застройщика на продажу квартиры клиенту; - договор участия в долевом строительстве (если имеется); - документы, подтверждающие факт уплаты первоначального взноса и наличие ипотечного кредита (если имеется).

После подписания договора купли-продажи и выполнения всех необходимых условий, Вы можете получить ключи от квартиры и начать ремонт. Однако, если Ваша квартира находится под залогом у банка, необходимо узнать, какие условия нужно выполнить для получения доступа к квартире.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309-317, 454-466, 472-481 и др.), - Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 18, 21, 26-28 и др.), - Федеральный закон "О долевом строительстве" (статьи 2, 7, 9-11, 26 и др.), - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 283, 290, 304-306 и др.).

Использование конкретных статей зависит от деталей ситуации и условий договора между застройщиком и покупателем квартиры.