Как разделить квартиру при разводе, купленную в ипотеку с первым взносом от продажи другой квартиры на имя бабушки: юридический аспект

В случае развода, имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу между супругами. При этом, для раздела учитывается имущество, полученное на праве собственности любым из супругов в период брака. В данном случае, квартира была приобретена во время брака и подлежит разделу между супругами. Однако, необходимо учесть тот факт, что в качестве первого взноса выступили средства от продажи квартиры, которая была оформлена на бабушку одного из супругов и о был устный договор дарения. В связи с этим, для определения долей в имуществе необходима консультация с юристом и проведение юридической экспертизы.

Для решения указанного вопроса требуется предоставление следующих документов и информации:

1. Документы на квартиру, которая была продана (у Вас должен быть договор купли-продажи, сертификат на право собственности и т.д.)

2. Договор на ипотеку с банком, в котором указан размер первоначального взноса и порядок внесения денежных средств.

3. Доказательства того, что средства, полученные от продажи квартиры бабушкой, были переведены на Ваш счет для оплаты первоначального взноса по ипотеке (Вы можете предоставить документы на перевод средств и выписки с банковского счета).

4. Информация о размере и составе ипотечных платежей, произведенных до момента развода и проекция будущих платежей.

При разделе квартиры в рамках развода в первую очередь учитывается тот факт, что квартира была приобретена в браке. Размер доли каждого из супругов опять же должен определяться в зависимости от ряда конкретных факторов. Однако, при наличии Вашего устного договора с бабушкой о дарении денежных средств для приобретения квартиры, есть шансы на то, что эти средства будут признаны только Вашей долей, исходя из условий, даже если квартира была куплена в браке. Таким образом, итоговое решение по делу нужно принять на основании материалов, которые будут предоставлены в отделе суда.

Статья 34 Семейного кодекса РФ и статьи 256, 256.1 Гражданского кодекса РФ могут применяться для разрешения данного вопроса.