Как разделить квартиру при разводе: опыт женщины, купившей ее в ипотеку с первым мужем и сделавшей рефинансирование после развода

Суд при разводе будет учитывать всю имеющуюся информацию о квартире и действиях бывших супругов. В данном случае, при условии отсутствия соглашения о разделе имущества, квартиру будет необходимо делить между бывшими супругами пропорционально их доле в зарегистрированном праве собственности. Учитывая, что при рефинансировании был заключен новый договор ипотеки, необходимо установить, какое именно право собственности было зарегистрировано в банке после рефинансирования, а также какие действия были совершены на основании прежнего договора ипотеки. Все это может влиять на размер доли каждого из бывших супругов в квартире и на порядок ее раздела при разводе.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры с первым мужем в ипотеку, такие как договор купли-продажи, договор залога, расчетный лист ипотечного кредита.

2. Свидетельство о браке с первым мужем и о его расторжении.

3. В случае если квартира была приобретена совместно, необходимо иметь документы, подтверждающие право на ее совместное владение, такие как договор о совместной собственности, либо иные документы, подтверждающие согласование сторон относительно права на совместную собственность.

4. Документы, подтверждающие факт рефинансирования квартиры в другом банке, такие как договор рефинансирования, либо иные подобные документы.

После того, как все необходимые документы будут собраны, специалистами могут быть разработаны соглашения по разделу имущества между бывшими супругами, учитывая наличие и размер задолженности по рефинансированию квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ: имущество, нажитое в браке, подлежит разделу между супругами в порядке, установленном статьями 35-38 настоящего Кодекса.

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ: право собственности на жилые помещения и принадлежности к ним устанавливается на основании закона и иных правовых актов и распространяется на долю в праве собственности на жилое помещение и на принадлежности к нему, определенную в соответствии с законом.

• Статья 34 Федерального закона "Об ипотечном залоге": при наличии ипотеки на недвижимость заложника, сделка о ее отчуждении может быть осуществлена только при наличии согласия залогодержателя.

• Статья 44 Федерального закона "Об ипотечном залоге": при замене залогодателя залог может быть передан новому залогодателю только с согласия залогодержателя.

• Статья 38 Семейного кодекса РФ: установленная в браке супружеская собственность подлежит разделу, если не доказано, что она принадлежит только одному из супругов.