Продам ипотечную квартиру в отличном состоянии с большим вложением в ремонт и доступным первым взносом

Здравствуйте! Для продажи ипотечной квартиры необходимо выполнить ряд процедур в соответствии с законодательством Российской Федерации. В первую очередь, следует убедиться в том, что нет ограничений на продажу квартиры со стороны банка, предоставившего ипотечный кредит, а также выплатить все задолженности по кредиту. Для продажи квартиры необходимо заключить договор купли-продажи с покупателем, оформить нотариально заверенные документы и зарегистрировать сделку в органах Росреестра. В данной ситуации, учитывая события, которые привели к желанию продать квартиру, следует рассмотреть возможность расторжения брака или раздела имущества с бывшим молодым человеком. Если вы не знаете, как поступить в данной ситуации, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в сфере недвижимости.

Для продажи ипотечной квартиры нужно выполнить следующие шаги:

1. Получить справку об остатке задолженности по кредиту. Для получения справки нужно обратиться в банк, где был оформлен ипотечный кредит.

2. Пройти процедуру снятия обременения с квартиры. Для этого необходимо выплатить все задолженности по кредиту, в том числе остаток задолженности по ипотеке.

3. Оформить документы на продажу квартиры. Для этого нужно составить договор купли-продажи между продавцом и покупателем, а также получить справку об отсутствии задолженностей перед налоговой инспекцией.

4. Зарегистрировать договор купли-продажи в Росреестре. Для этого необходимо предоставить нотариусу оригинал договора, свидетельство о праве собственности на квартиру и паспорта продавца и покупателя.

5. Оплатить налог на доходы физических лиц. Размер налога составляет 13% от суммы продажи квартиры минус издержки, связанные с ее продажей (например, расходы на рекламу, услуги риэлтора и т.д.).

Стоит отметить, что для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для получения консультаций и помощи в оформлении всех необходимых документов.

Статья 554 ГК РФ "Договор купли-продажи". Статья 1301 ГК РФ "Договор залога". Статья 382 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество". Статья 447 ГК РФ "Договор о предоставлении земельного участка в аренду". (если есть необходимость в аренде земельного участка)