Как оформить совладение вторичной квартиры, внесенной в покупку зятем с первым взносом: прямые ответы и рекомендации

Если была внесена половина стоимости первоначальным взносом на счет зятя, то, согласно законодательству Российской Федерации, являться совладельцем квартиры нельзя, поскольку нет доказательств того, что сумма была внесена согласно договору займа или договору дарения. Если средства переводились в рамках договора займа, то необходимо законодательное оформление отношений по договору займа, позволяющее установить наличие обязанностей зятя перед вами. Если же был заключен договор дарения, то необходимо иметь документальные подтверждения того, что внесенные средства действительно были переданы на вашу долю в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и действия:

1. Копию договора купли-продажи квартиры между зятем и продавцом.
2. Копию договора ипотеки между зятем и банком.
3. Документы, подтверждающие внесение половины стоимости квартиры вторички первым взносом.
4. Копию паспорта зятя и Вашего паспорта.
5. Разрешение зятя на регистрацию Вас как совладельца квартиры в Федеральной миграционной службе.

Чтобы стать совладельцем квартиры, Вам необходимо будет оформить дополнительное соглашение к договору купли-продажи с зятем. В этом соглашении должно быть указано, что Вы приобретаете права на половину квартиры как совладелец, и должны быть определены условия использования и оплаты ипотеки.

Кроме того, Вам необходимо будет зарегистрироваться в организации, управляющей домом, и платить общие расходы на содержание здания и смежных территорий в соответствии с Вашей долей в собственности квартиры.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от соглашений, заключенных между зятем и вами, а также от того, каким образом была оформлена ипотека. Однако, в целом, к данному вопросу могут быть применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 249, 250, 309, 331.1 и др.);
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ;
• Жилищный кодекс РФ (статьи 244 и 245);
• Закон "Об объектах недвижимости" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ.