Покупка квартиры с первым взносом и рассрочкой: возможность расторжения договора и возврат первоначальной суммы

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если продавец расторгнет договор купли-продажи, то в зависимости от условий договора и обстоятельств, он может быть обязан вернуть покупателю первоначальный взнос в размере, установленном договором или законом. Кроме того, продавец может потребовать уплаты неустойки в соответствии с условиями договора. Однако, для более точного ответа на вопрос необходимо изучить условия договора купли-продажи и другие материалы дела.

Для ответа на данный вопрос, мне, как юристу, понадобится иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между покупателем (в данном случае, Вами) и продавцом (засройщиком). В этом договоре должны быть прописаны условия оплаты, включая первоначальный взнос и рассрочку.

2. Решение о предоставлении материнского капитала.

3. Документы, свидетельствующие о неуплате рассрочки, если они есть.

4. Законодательные нормы, регулирующие права покупателей при купле-продаже квартир в Российской Федерации.

На основании вышеперечисленных документов и норм закона я могу дать следующий ответ на Ваш вопрос:

Если Вы не выплачиваете рассрочку по купленной квартире и продавец расторгает договор, то обычно первоначальный взнос возвращается покупателю. Однако данный вопрос следует решать на основе действующего договора купли-продажи и законодательства Российской Федерации, а также на основе обстоятельств, связанных с неуплатой рассрочки. В любом случае, я рекомендую Вам обратиться к юристу, который детально изучит Ваше дело и поможет Вам защитить свои права в данной ситуации.

Статья 488 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отказ от исполнения договора купли-продажи" и статья 490 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права покупателя при отказе от исполнения договора купли-продажи вещи ненадлежащего качества или не соответствующей договору" могут быть применены в данной ситуации. Однако, так как речь идет о финансовых обязательствах и рассрочке платежей, дополнительно могут быть применимы нормы Закона Российской Федерации от 21.12.2013 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)". Необходимо обратиться к специалистам для более детального юридического консультирования и анализа обстоятельств ситуации.