Покупка квартиры в ипотеку с мебелью: условия сделки, задолженности и изменения

Добрый день!

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости продавец обязан передать купля-продажную сумму за объект недвижимости, а также обеспечить передачу ключей и документов на недвижимость. Однако, продавец также должен передать недвижимость без долгов перед поставщиками коммунальных услуг; в данной ситуации необходимо уточнить, было ли такое обязательство прописано в договоре купли-продажи.

Относительно ситуации с мебелью, если в договоре было прописано, что квартира продаётся вместе с мебелью, то продавец не имел права забирать мебель без уведомления покупателя. Если же таких условий не было, то продавец вправе забрать свою мебель из квартиры.

Снижение стоимости недвижимости возможно только при условии наличия дефектов или скрытых недостатков объекта недвижимости, которые не были указаны при заключении договора. Однако, задолженность по ЖКХ, за которую продавец не оплатил, не является скрытым недостатком объекта недвижимости.

В целом, в данной ситуации необходимо обратиться к законодательству и договору купли-продажи, чтобы выяснить права и обязанности сторон и оценить возможные меры по поводу условий сделки и состояния недвижимости.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1) Договор на приобретение квартиры в ипотеку; 2) Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на неё; 3) Договор на приобретение мебели и техники; 4) Документы, подтверждающие задолженность продавца по оплате ЖКХ; 5) Документы, подтверждающие необходимость замены счётчиков; 6) Документы, подтверждающие передачу ключей квартиры; 7) Письменное соглашение продавца на оставление мебели и техники в квартире.

Если продавец нарушил условия договора на приобретение мебели и техники, Вам следует обратиться в суд с требованием о возмещении ущерба. Также, если продавец не предупредил Вас о своих намерениях забрать мебель и технику, и не закрепил это в письменном соглашении, он может быть привлечен к ответственности за мошенничество. Что касается задолженности по ЖКХ, если продавец не оплатил её полностью, Вы можете уменьшить стоимость недвижимости на сумму задолженности.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 450, 454, 458, 459, 460, 461 и 462. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 30 и 36.