Покупка квартиры с мебелью: как оформить и сохранить налоговый вычет

Для оформления мебели в контракте на куплю-продажу квартиры необходимо указать ее тип, количество и стоимость отдельно от стоимости квартиры. Также рекомендуется заключить дополнительное соглашение о передаче мебели вместе с квартирой или выдать продавцу расписку об обязанности передачи мебели. В таком случае, если продавец нарушит свои обязательства по передаче мебели, покупатель сможет ссылаться на неисполнение договора и возможно потребовать компенсацию убытков.

Чтобы избежать проблем с налоговыми органами, необходимо указать в декларации о налоговом вычете сведения о мебели – ее наименование, количество и стоимость. Если же стоимость мебели входит в стоимость квартиры, то необходимо обратить внимание на правила применения налогового вычета, чтобы избежать конфликта с налоговыми органами.

Для правильного оформления мебели в договоре купли-продажи квартиры, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Включить информацию о мебели в договор купли-продажи квартиры: в тексте договора отразить, что продавец передает покупателю помимо квартиры и ее оборудования (например, встроенной кухни), еще и мебель, указать ее наименование и описание (количество, размеры, бывшее в употреблении, год производства).

2. Описать стоимость мебели в договоре купли-продажи: включить в общую стоимость квартиры стоимость мебели.

3. Приложить к договору купли-продажи составленный список переданной мебели: с указанием ее наименования, описания, состояния и количества.

4. Заключить договор купли-продажи квартиры и договор купли-продажи мебели: если стороны не смогут заключить единый договор на все имущество, то нужно заключать отдельный договор на передачу мебели.

5. Следует проконсультироваться с бухгалтером по поводу возможности включения в стоимость налогового вычета расходов на покупку квартиры стоимости переданной мебели, так как это вопрос налогового законодательства.

Необходимо иметь в виду, что в случае отсутствия оформления переданной мебели в договоре купли-продажи, покупатель может столкнуться с проблемами его возврата и возмещения стоимости.

Законодательство Российской Федерации не имеет прямых статей, касающихся решения данного вопроса. Однако, для обеспечения надлежащей правовой защиты покупателя квартиры, рекомендуется заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры, где будет указано, что продавец обязуется передать покупателю мебель, входящую в стоимость квартиры, а также будет перечислен перечень этой мебели. В соглашении следует указать, что продавец передает право собственности на указанную мебель покупателю с момента заключения договора купли-продажи. Кроме того, может быть заключено отдельное соглашение о передаче мебели и определении ее стоимости. Для получения налогового вычета за покупку квартиры необходимо оформить дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором будет прописана стоимость квартиры без учета стоимости мебели, переданной продавцом.