Покупка квартиры в ипотеку: правила выписки жильцов для регистрации и сделки

Жильцы, находящиеся на момент сделки в квартире, не обязаны выпиcаться из неё. Однако, если вы хотите зарегистрироваться в квартире после её покупки, необходимо предоставить в орган регистрации согласие жильцов на ваше прописку.

Для решения данного вопроса, вам может потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем.
2. Свидетельство о рождении всех проживающих в квартире, включая детей.
3. Свидетельство о браке (если один из жильцов является супругом покупателя).
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у продавца.
5. Документы, подтверждающие факт регистрации всех проживающих в квартире.

Отмечу, что принудительное выселение жильцов из квартиры в течение срока действия договора недопустимо. Однако, такие условия могут быть прописаны в договоре в случае добровольного согласия жильцов на выплату компенсации по договоренности. Также, при заключении договора ипотеки могут быть установлены дополнительные требования по вопросам выселения и регистрации в квартире, о которых следует узнать у конкретного банка, выдающего ипотеку.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, могут отличаться в зависимости от конкретных обстоятельств сделки и правового режима объекта недвижимости. Однако, в общем случае, рекомендуется ознакомиться со следующими статьями закона:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности";
• Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания возникновения права собственности";
• Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности граждан, перемещающихся через жилые помещения";
• Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ипотека".