Покупка квартиры в ипотеку: доли созаемщика и заемщика, возможность оформления без нотариуса

Для правомерного оформления договора купли-продажи недвижимости, кредитного договора и залогового договора в рамках ипотечной сделки необходимо обращаться к нотариусу в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Для оформления договора купли-продажи квартиры в ипотеку требуются следующие документы: - паспорта заемщика и созаемщика; - договор займа с банком и график платежей; - выписка из реестра сделок с недвижимостью для квартиры; - справка об отсутствии задолженности перед налоговой инспекцией и пенсионным фондом; - документы, подтверждающие уплату государственной пошлины.

Однако, если вы хотите определить доли в квартире, то для этого необходимо обращаться к нотариусу, так как только нотариус может удостоверить сделку о переходе права собственности на недвижимое имущество и оформить документы, подтверждающие установление долей в собственности. Таким образом, юрист может помочь в оформлении основного договора купли-продажи квартиры, а нотариус- установлении долей в собственности.

Статьи Гражданского кодекса РФ:

• Статья 250 "Договор купли-продажи"
• Статья 250.2 "Правомерность сделки"

Статьи Федерального закона "Об ипотечном кредите (займе)":

• Статья 13 "Заключение договора ипотечного кредита (займа)"

Статьи Федерального закона "О нотариате":

• Статья 7-1 "Необходимость участия нотариуса в совершении нотариальных действий", если договор купли-продажи будет оформлен в форме нотариального акта.

Таким образом, если стороны желают оформить договор купли-продажи квартиры в письменной форме без участия нотариуса, то его можно оформить при условии соблюдения требований Гражданского кодекса РФ и Федерального закона "Об ипотечном кредите (займе)". Однако, если стороны желают оформить договор купли-продажи в форме нотариального акта, то необходимо будет обратиться к нотариусу.