Покупка квартиры в ипотеку без брака: налоговые вычеты и оформление для одного и созаемщика

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира приобретается в ипотеку, то имеется возможность получить налоговый вычет на расходы по процентам по кредиту и на расходы на уплату единого налога на имущество. Для того, чтобы получить эти вычеты, необходимо оформить договор ипотеки на одного из супругов, а другой должен быть созаемщиком. В данном случае, если ипотека будет оформлена на вас, то ваша супруга сможет получить налоговый вычет на проценты по ипотеке только при наличии договора займа между вами. Однако, если вы пожелаете оформить квартиру и на двоих, необходимо учесть, что для этого понадобится согласие обеих сторон и обязательно следует уточнить условия договора ипотеки.

Для оформления квартиры в ипотеку необходимо подготовить следующие документы:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации;
2. Свидетельство о рождении;
3. СНИЛС;
4. Копия трудовой книжки (в случае наличия опыта работы);
5. Справка о доходах за последние 3 месяца (выдается организацией, в которой работает заемщик);
6. Копия документа на право собственности на объект недвижимости, которую заемщик собирается купить в ипотеку;
7. Документы, подтверждающие доходы созаемщика (в данном случае, супруга), такие как справка с места работы, свидетельство ИП, налоговая декларация и т. д.;

Для получения налоговых вычетов на расходы по ипотеке необходимо также обратить внимание на следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи жилья;
2. Копия договора займа, выдаваемого заемщику на приобретение недвижимости;
3. Справка из банка о выплаченных процентах по ипотеке;
4. Справка или договор с организацией, которая будет вычитать проценты по ипотеке из заработной платы заемщика для получения вычета по процентам по ипотеке.

Необходимо уточнить, чтобы на заключение договора купли-продажи и ипотечного договора, необходимо обратиться в органы недвижимости и банк со всеми необходимыми документами.

Статья 218 Налогового кодекса РФ "Вычеты налогоплательщиков при наличии иждивенцев", статья 220 Налогового кодекса РФ "Вычеты налогоплательщиков по процентам по займам (кредитам), привлеченным в установленном порядке на строительство или приобретение жилья"