Как отказаться от доли и квартиры в разводе: права заёмщика и созаемщика по кредиту

В рамках процедуры раздела имущества бывший супруг может отказаться от своей доли в квартире в пользу другого бывшего супруга. Однако, если Вы являетесь созаемщиком по ипотеке, которая была оформлена на приобретение данной квартиры, то отказ от прав на квартиру не освобождает от обязательств по данной ипотеке. Вы по-прежнему будете нести ответственность за выплату долга. В случае, если Вы откажетесь от своей доли в квартире, то доля этого имущества перейдет в собственность другого бывшего супруга.

Для решения указанного вопроса по делу о разделе имущества между бывшими супругами необходимо предоставить следующие документы:

• Заявление об отказе от доли в квартире;
• Заявление об отказе от обязательства по кредитному договору, на основании которого была получена кредитная ипотека на квартиру;
• Копии свидетельства о заключении брака и свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.

При общей долевой собственности на квартиру, бывший супруг может отказаться от своей доли в пользу другого собственника, но для этого необходимо получить согласие других собственников или через судебный порядок.

Если бывший супруг откажется от своей доли в квартире, то он также может попросить суд о разделении общих долгов, возникших в браке. Однако, если по кредитному договору на ипотеку за квартиру были явлены оба супруга как созаемщики, то банк может требовать выплаты долга от каждого из них.

Таким образом, отказ от доли в квартире не освобождает бывшего супруга от ответственности по кредитному договору на ипотеку. Если долг не будет погашен, то банк может обратиться к суду с иском о взыскании задолженности как с бывшего супруга, так и с текущего собственника квартиры.

Для решения вопроса, описанного в вашем сообщении, вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке.
2. Договор купли-продажи или иной документ о приобретении квартиры в браке.
3. Договор займа или другой документ, подтверждающий факт взятия кредита на покупку квартиры.
4. Свидетельства о регистрации прав на квартиру.
5. Свидетельства о регистрации прав на кредит.

Вам следует обратиться к юристу, чтобы получить подробную юридическую консультацию по данному вопросу, так как каждый случай требует индивидуального подхода и анализа документов.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Раздел имущества бывших супругов при расторжении брака"
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа"
• Статья 376 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
• Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность с созаемщиками"

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1) Статья 34 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)": при совместной покупке квартиры, если участники стали залогодателями по ипотечному договору, каждый из них несет солидарную ответственность по этому договору.

2) Статья 256 Гражданского кодекса РФ: в случае раздора общей собственности, каждый совладелец вправе требовать выдела на его долю отдельной части общей недвижимости, если это не нарушит права других совладельцев и не будет связано с несоизмеримыми затратами.

3) Статья 32 Семейного кодекса РФ: имущественные споры между супругами решаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.

4) Статья 254 Гражданского кодекса РФ: при совместной покупке имущества участники имеют право на совместную долю в имуществе, если не договорились об ином.

5) Статья 38 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)": в случае досрочного погашения кредита, заемщик вправе выйти из соовместного заема и полностью погасить свою долю задолженности перед банком.