Кто имеет право на квартиру при смерти созаемщика по кредиту: Вероятность отбора банком и права заемщика

Если квартира находится на ваше имя и у вас есть на нее документальные подтверждения, то банк не имеет права отобрать у вас квартиру, так как она не является собственностью созаемщика или заемщика. Однако, если квартира была заложена банку, то у банка может быть право на ее реализацию для погашения потребительского кредита. В таком случае, вы можете обратиться в банк и предоставить документы, подтверждающие, что квартира является вашей собственностью, и попытаться договориться о возможности продажи другого имущества или рассрочки выплаты кредита. Однако, без договоренностей с банком и неисполнения обязательств по кредиту, банк может попытаться реализовать заложенную квартиру на аукционе, что может привести к потере вами своего имущества.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Копии договора о потребительском кредите и его дополнительных соглашений. 2. Копии доверенности, выданной созаемщиком на квартиру в залог банку. 3. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру. 4. Копии документов, подтверждающих распределение наследства (завещание или решение суда). 5. Копии всех платежных документов, оплаченных в рамках потребительского кредита.

Стоит отметить, что наличие доверенности на квартиру в залог банку даёт ему право на её реализацию в случае неплатежеспособности заемщика и созаемщика. Однако при этом банк должен соблюдать процедуру, установленную гражданским законодательством, а именно: 1. Уведомить владельца квартиры о намерении реализовать залоговое имущество. 2. Сообщить об оценке имущества и цене, по которой он будет продан. 3. Дать возможность владельцу квартиры выкупить её.

Также стоит отметить, что по закону банк не имеет права претендовать на имущество, если до его перехода в залог созаемщик не оформил обязательства по погашению долга. Если же созаемщик действительно оформил обязательство по погашению, то банк имеет право требовать у владельца квартиры оплаты долга в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Гражданский Кодекс РФ:

Статья 182. Объекты залога

Статья 329. Порядок осуществления залога имущества

Статья 334. Права залогодержателя

Статья 337. Порядок реализации заложенного имущества

Статья 391. Порядок погашения обязательства залогодателем

Статья 399. Последствия добровольного отказа залогодателя от имущества, находящегося в залоге

Статья 422. Основания освобождения залога.