Как решить проблемы с ипотекой при смерти заемщика и невозможности оплаты кредита со стороны созаемщика?

Сначала следует выяснить, было ли составлено завещание умершим Отцом. Если да, то следует ознакомиться с его содержанием и выяснить, какие доли квартиры были переданы в наследство. Если завещания не было, то доли наследования будут распределены между наследниками в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения вопроса по погашению ипотеки необходимо обратиться к банку и ознакомиться с условиями договора займа. Возможно, в договоре предусмотрены определенные суммы, которые должны быть внесены в счет погашения задолженности, и нужно постараться выполнить эти условия.

Если гражданская жена не в состоянии оплачивать кредит, следует обратиться в банк и обосновать свою ситуацию. Банк может рассмотреть возможность пересмотра условий договора на снижение ежемесячного платежа или рефинансирования задолженности.

Вносить определенные суммы в счет погашения задолженности имеет смысл, так как это может уменьшить размер задолженности и предотвратить проблемы с банком. Однако, перед этим следует ознакомиться с условиями договора займа и обсудить с банком все возможные варианты решения проблемы.

Для решения указанного вопроса Вам необходимо составить список следующих документов:

• свидетельство о смерти отца;
• документы, подтверждающие наличие и размер задолженности по ипотеке;
• договор ипотеки;
• свидетельство о собственности на квартиру;
• свидетельство о регистрации брака и свидетельство о расторжении брака (если таковое имеется);
• свидетельство о рождении заявителя.

После этого, для решения данного вопроса, рекомендуется обратиться в банк, в котором была оформлена ипотека, с целью обсуждения возможности реструктуризации кредита или введения механизмов моратория на выплату кредита до наследования недвижимости.

Также, стоит обратиться к специалисту в области наследственного права, который может помочь Вам в правильном оформлении заявления о наследовании, а также предоставить консультации по проведению сделок с наследственным имуществом.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса: - Статья 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правопреемство по договору" - Статья 1189 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача требований и ответственности за долг" - Статья 1229 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение условий договора" - Статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Компетенция суда по месту нахождения имущества" - Статья 225 Федерального закона "О залоге" - Статья 333.21 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дополнительные права заемщика" - Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование имущества"

В силу вышеуказанных статей, можно обратиться в суд с иском о внесении изменений в условия договора ипотеки, и возможно о переносе сроков погашения долга. Также возможны варианты передачи долга другим лицам или залога имущества для погашения долга. В любом случае, советуется не нарушать сроки платежей, чтобы избежать дополнительных проблем и штрафов.