После смерти заемщика: что происходит с имуществом при наличии страхования жизни и созаемщика?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, доля заемщика в ипотеке в случае его смерти перейдет на его наследников в порядке, установленном законодательством о наследовании. При этом, если заемщик оставил завещание, то его доля в ипотеке может перейти и по завещанию. Однако, поскольку заемщик был без брачных отношений с вами, то вы не являетесь его наследником по закону, и его доля в ипотеке скорее всего перейдет на его ближайших родственников, если таковые имеются. Что касается погашения долга страховой компанией, то это не изменяет порядка перехода доли заемщика в ипотеке на наследников.

Для решения данного вопроса потребуются:

1. Копия договора о ипотеке, подписанного вами и вашей покойной девушкой.
2. Копия договора об условиях страхования жизни заемщика.
3. Копия свидетельства о смерти заемщика, подтверждающего факт его смерти.
4. Копия документов, подтверждающих наличие у заемщика наследников или завещание.
5. Копия завещания, если таковое имеется.
6. Документы, подтверждающие утверждение наследственного дела.
7. Копия договора о созаймовании.

После получения этих документов страховая компания должна оплатить оставшуюся часть ипотечного кредита и передать права на собственность за недвижимость с вами как созаёмщиком. Если заемщик оставил завещание, то доля в собственности передается наследникам, указанным в завещании. Если завещания нет, то осуществляется наследование по закону.

Статья 61 ГК РФ "Совместная долевая собственность", статья 328 ГК РФ "Договор залога", статья 50 Федерального закона "О страховании вкладов физических лиц в банках России" и статья 808 ГК РФ "Уступка требования".