Как решить проблему выселения бывшего супруга из совместно приобретенной ипотечной квартиры: права и обязанности заемщика и созаемщика

В соответствии с законодательством Российской Федерации, совместная ипотечная квартира, приобретенная в браке, может быть разделена по соглашению сторон или решению суда в рамках развода брака. Если вы не желаете оставаться совместным собственником квартиры и не можете договориться с бывшим мужем по поводу раздела имущества, Вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества. В случае, если бывший муж не согласен с Вашими требованиями или не придет на судебное заседание, ему может быть предъявлено выселение по решению суда. При этом необходимо будет доказать, что Вы являетесь основным заемщиком, а также оплатили все коммунальные платежи и ипотечный платеж, а также проживали в данной квартире постоянно. Помимо этого, следует обратить внимание на возможные последствия такого раздела имущества, такие как перераспределение долга по выплате ипотеки и налогов.

Для решения данного вопроса, Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор о совместном приобретении квартиры в браке, в котором указаны все соглашения и условия совместной собственности.

2. Свидетельства о регистрации Вашего и бывшего мужа в квартире.

3. Документы, подтверждающие, что Вы одна оплачиваете все коммунальные и ипотечные платежи.

4. Документы, подтверждающие, что Вы продали свое жилье для участия в первоначальном взносе.

5. Документы, подтверждающие, что Вы провели ремонт в квартире.

6. Свидетельства о расторжении брака, если брак уже был официально прекращен.

На основе предоставленных документов, Вам следует обратиться в суд с заявлением о выселении бывшего мужа из квартиры. Может быть обращение к адвокату или юристу по семейному праву так же поможет ускорить процесс расторжения. В данном случае, суд может принять решение об исключении бывшего мужа из списка собственников по причине отсутствия согласия на совместное проживание и оплату коммунальных услуг. Однако, исключение из собственности может быть произведено только в судебном порядке, после письменного заявления и ознакомления другой стороны с документами.

Статьи, которые могут быть применимы при выселении бывшего сожителя из ипотечной квартиры:

• Гражданский кодекс РФ статья 250 "Совместная собственность"

• Жилищный кодекс РФ статья 30 "Право пользования жилым помещением" и статья 35 "Выселение гражданина из жилого помещения"

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 7.27 "Нарушение порядка проживания в жилых помещениях, в том числе выселение"

• Уголовный кодекс РФ статья 119 "Уголовное дело против незаконного занятия жилого помещения"