Покупка квартиры в ипотеку: без брака, с материнским капиталом, погашение и соглашение о долях для детей и супруга.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с документами, регламентирующими правовой режим квартиры, а также соглашением о брачном имуществе, заключенным между вами и вашим мужем.

По умолчанию, приобретенная до заключения брака квартира является вашей личной собственностью без участия мужа. Однако, если в составе квартиры находится общая собственность, например, квартира приобреталась вместе с кем-то еще и доля в квартире не разделена, то ваш муж может претендовать на долю в этой квартире.

С учетом вышеизложенного, обязаны ли вы выделять долю в квартире на мужа, зависит от режима собственности и наличия общей собственности. Однако, если в брачном имущественном соглашении прописано, что ваш муж может претендовать на долю в квартире, вам придется выделить доли на детей и мужа.

Отказ от доли в квартире могут оформить как ваш муж, так и дети, в зависимости от их возраста и правовой способности. Однако, необходимо учесть, что отказ от доли может привести к изменению размера долей в квартире. При любом раскладе рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированные юристу.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры, полученной в ипотеку с использованием материнского капитала; 2) Документы, подтверждающие выплату ипотечного займа; 3) Свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей, чьи права на долю в квартире нужно учитывать; 4) Документы, подтверждающие соглашение о выделении долей на детей и супруга; 5) Документы, подтверждающие отсутствие имущественных прав мужа на квартиру.

В соответствии со статьей 256 ГК РФ, ипотечная квартира, полученная до заключения брака, является личной собственностью жены. Таким образом, вы не обязаны выделять долю в квартире на мужа, если она не является совместно нажитым имуществом. Однако, если вы решите выделить долю мужа, то необходимо будет получить от него отказ от такой доли в письменной форме.

Статьи, на которые можно опираться для решения данного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Доля в имуществе".
2. Статья 33 Семейного Кодекса Российской Федерации "Другие имущественные отношения между супругами".
3. Статья 35 Семейного Кодекса Российской Федерации "Раздел имущества супругов при прекращении брака".
4. Статья 256.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Доля в имуществе, приобретенном с использованием материнского (семейного) капитала".
5. Статья 34 Семейного Кодекса Российской Федерации "Право на долю в имуществе, приобретенном в браке".