Покупка квартиры у застройщика: гарантия возврата первоначального взноса и права дольщика после расторжения договора из-за неуплаты

Дольщик может рассчитывать на возврат первоначального взноса от застройщика, так как договор был расторгнут односторонне по инициативе застройщика. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при расторжении договора застройщик должен вернуть дольщику все уплаченные им денежные средства, включая первоначальный взнос и проценты. Однако, необходимо знать конкретные условия договора и наличие каких-либо оговорок.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между застройщиком и дольщиком, который был расторгнут в одностороннем порядке застройщиком.
2. Документы, подтверждающие тот факт, что дольщик был на момент заключения договора с застройщиком его выстраивать, и участия застройщика в данном проекте.
3. Документы, подтверждающие факты нарушения долгами дольщиком своих обязательств по заключенному с застройщиком договору, в том числе по вопросам своевременной оплаты.
4. Документы, подтверждающие мысль об обязательстве застройщика вернут дольщику первоначальный взнос за квартиру.
5. Нотариально заверенное заявление дольщика о возврате первоначального взноса за квартиру в случае расторжения договора со стороны застройщика.

На основании изучения всех этих документов, в том числе законодательства РФ, можно будет определить, на что может рассчитывать дольщик по возвращению из мест не столь отдаленных и какие действия ему следует предпринять для защиты своих интересов в этом деле.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: 1. Гражданский кодекс РФ Статья 450. Права и обязанности дольщика при постройке многоквартирного дома. Статья 451. Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Статья 452. Ответственность застройщика по договору долевого участия в строительстве.

1. Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". Статья 30. Возврат принятых денежных средств участникам долевого строительства.

2. Гражданский процессуальный кодекс РФ Часть первая Глава 22. Исковое производство. Часть вторая Глава 25. Исполнительное производство.