Покупка квартиры с ремонтом: что делать, если дешевые шланги привели к затоплению вашей квартиры и соседей

Согласно законодательству Российской Федерации, продавец несет ответственность за недостатки проданной квартиры в течение двух лет со дня ее передачи покупателю, если иное не предусмотрено договором. Если было доказано, что затопление произошло из-за установки некачественных шлангов и редукторов продавцом на момент продажи квартиры, то покупатель имеет право требовать компенсации убытков от продавца. Кроме того, если затопление привело к ущербу нижним соседям, то они также могут обратиться к продавцу с требованиями о возмещении убытков, если виновность продавца в данной ситуации доказана. Однако для определения конкретных прав и возможностей в данной ситуации необходимо обратиться к юристу для консультации по делу в индивидуальном порядке.

Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы: 1) договор купли-продажи квартиры; 2) акт приёма-передачи квартиры, в котором указаны все используемые материалы и оборудование; 3) документы подтверждающие факт повреждения имущества (например, решение собственников помещений, акт осмотра поврежденного имущества, справки об ущербе и т.д.); 4) документы, подтверждающие факт установки шлангов и редукторов продавцом квартиры (например, квитанции об уплате за материалы и работы, счета-фактуры и т.д.).

На основании представленных доказательств следует предъявлять требования продавцу квартиры об установке качественных материалов и оборудования, а также возмещении убытков вызванных заполнением нижних помещений водой, налившейся из-за поврежденных материалов и оборудования. В случае отказа продавца квартиры от устранения последствий и возмещения ущерба можно обратиться в суд с требованием о защите прав нарушенных гражданина.

139 Гражданского кодекса РФ (требование об обеспечении безопасности объектов недвижимости), 1066 Гражданского кодекса РФ (ответственность за повреждение имущества), 1079 Гражданского кодекса РФ (ответственность за причинение вреда здоровью или жизни), 158 Жилищного кодекса РФ (права и обязанности собственника жилья, в том числе обязанность обеспечивать сохранность имущества других собственников в многоквартирном доме).