Недостатки водоснабжения и водоотведения в МКД привели к прорыву трубы и затоплению квартир - что делать жильцам?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2983812
Ответы юристов (1)
Жильцы дома имеют право на требование выполнения обязательств Управляющей организацией (УО) по содержанию и ремонту общего имущества. В случае неисполнения обязательств УО жильцы могут обратиться в суд с требованием о взыскании в их пользу неустойки, возмещении ущерба и иных требований, предусмотренных договором или законодательством. Однако, прежде чем искать судебную защиту, жильцы должны направить претензию на ремонт и обслуживание общего имущества и требовать от УО устранения нарушений. Если попытки добровольного урегулирования спора не приводят к результату, то жильцы могут обращаться в органы государственного надзора (Роспотребнадзор, Госстройнадзор и т.п.) с заявлениями о нарушениях прав потребителей на ремонт и обслуживание общего имущества. При этом жильцы могут уведомить УО о своем намерении начать перерасчет по статье "содержание и ремонт общего имущества" с момента обращения в органы государственного надзора. Конкретные сроки для перерасчета зависят от условий договора между жильцами и УО. Однако, в целом можно утверждать, что перерасчет должен проводиться с начала того периода, когда жильцы начали требовать от УО выполнения обязательств по ремонту и обслуживанию общего имущества.
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Устав МУП и договор найма квартир;
- Акт обследования дома, проведенного в сентябре 2017 года;
- Заявки жильцов на устранение аварийной ситуации;
- Ответы УО на заявки жильцов;
- Жалобы, направленные в Роспотребнадзор, Госстройнадзор и прокуратуру;
- Квитанции об оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества.
Для того чтобы не платить за неоказанную услугу по содержанию и ремонту общего имущества, жильцам следует обратиться в суд с иском о перерасчете оплаты за услуги, предоставляемые УО. Данный иск следует базировать на факте неисполнения УО своих обязательств в отношении содержания и ремонта общедомового имущества.
Процедура подачи иска заключается в следующих шагах:
- Консультация с юристом по вопросам жилищного законодательства;
- Написание иска об оспаривании размера оплаты за услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, указание результата, который необходимо добиться через суд;
- Подача иска в суд;
- Получение уведомления о дате рассмотрения дела в суде;
- Участие в судебном заседании и представление своих доказательств и аргументов в защиту.
Важно учитывать, что судебный процесс может занять продолжительное время, и поскольку речь идет о жильцах муниципального многоквартирного дома, следует приступать к действиям максимально быстро и добросовестно, чтобы решить проблему с наименьшими потерями времени и финансов.
Статья 1040 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме";
Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации "Перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги";
Статья 14.16 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение установленных законодательством Российской Федерации правил технического обслуживания и ремонта жилых помещений и (или) общего имущества в многоквартирном доме".
Услуги юристов
Эта услуга понадобиться, если:
- обнаружены потенциальные риски;
- нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
- есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.
Заказать услугу нужно если:
- незаконно уволили;
- не сообщили о сокращении штата в положенные законом сроки;
- работодатели не предоставили выплат и компенсаций.
Может понадобиться:
- если сотруднику не оплатили больничный;
- в случае частичной компенсации;
- когда сотрудник получил травму на работе;
- если затягиваются сроки компенсации.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы