Покупка квартиры с рассрочкой: согласие продавца и оформление документов

Для оформления сделки рассрочки продажи квартиры, Вам и Вашей тёте необходимо подготовить и подписать договор купли-продажи и дополнительное соглашение к нему о рассрочке платежей. В дополнительном соглашении необходимо указать порядок и сроки оплаты квартиры, проценты за пользование рассрочкой, условия изменения и расторжения договора, а также иные существенные условия. Далее, договор и дополнительное соглашение подлежат нотариальному удостоверению. После этого Вы и Ваша тётя получите грамотное правовое оформление сделки и юридически значимые документы.

Для оформления данной ситуации вам потребуется: - Договор купли-продажи квартиры (можно воспользоваться готовым образцом или составить индивидуальный договор с учетом всех условий сделки); - Дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором следует оговорить условия рассрочки по платежам между продавцом (тетей) и покупателем (вами). Данный документ должен содержать условия платежа и сроки рассрочки, а также размер и сроки ежемесячных платежей; - Документ, подтверждающий факт перечисления вами ежемесячных платежей. Это может быть, например, квитанция об оплате, оформленная на имя вашей тети; - Удостоверение личности вашей тети и вас, чтобы подтвердить права продавца и покупателя квартиры.

Все эти документы необходимо составить и заверить нотариально для обеспечения юридической значимости и защиты интересов обеих сторон.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• ГК РФ, статья 481 "Рассрочка платежа по договору купли-продажи"
• ГК РФ, статья 481.1 "Рассрочка платежа по договору уступки права требования"
• ГК РФ, статья 487 "Меняемые обязательства"
• ГК РФ, статья 489 "Залог"
• ГК РФ, статья 580 "Заимствование"
• ГК РФ, статья 598 "Рента"