Покупка 1-комнатной квартиры с рассрочкой у друга: правильное оформление документов, переоформление на себя, возможность расширить жилищные условия

Приветствую! Для оформления сделки рассрочки купли-продажи квартиры, Вам необходимо заключить договор с Вашим другом на покупку квартиры и дополнительное соглашение о рассрочке платежей. В договоре купли-продажи следует указать условия рассрочки, даты и суммы платежей. Важно также учесть, что до полного погашения долга продавец оставляет за собой право собственности на квартиру.

Для переоформления квартиры на нового собственника и прописки Вашей семьи рекомендуется обратиться в органы местного самоуправления и получить необходимые разрешения и документы. Кроме того, следует учесть, что в случае сноса дома и расширения жилищных условий вновь приобретенное жилье может быть перерегистрировано только после получения новых документов на право собственности и согласования с органами местного самоуправления.

Для правильного оформления докаументов в данном случае понадобятся:

1. Договор купли-продажи недвижимости между Вами и Вашим другом о покупке и рассрочке платежей за 1-комнатную квартиру в 5-этажном доме;
2. Заявление о переоформлении права собственности на квартиру на Ваше имя;
3. Согласие на переоформление квартиры на Ваше имя и выписку из кадастровой палаты от предыдущего владельца (Вашего друга);
4. Достоверное подтверждение оплаты Вами всей суммы, указанной в договоре купли-продажи;
5. Заявление о регистрации по месту жительства в квартире для Вас и Вашей семьи.

По законодательству Российской Федерации, для переоформления права собственности на недвижимость, необходимо обратиться в органы регистрационной палаты по месту нахождения недвижимости, после чего будет произведена выписка на Вашу фамилию из этой недвижимости и переоформление права собственности. При этом, следует учитывать, что оформление права собственности на недвижимость сроком в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи между продавцом и покупателем.

• Гражданский кодекс РФ (статьи 454-466) – регулирует договор купли-продажи
• Жилищный кодекс РФ (статьи 16, 29, 30 и 133) – регулирует правила прописки, оформления права собственности на жилое помещение и условия выселения жильцов
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 222-225) – регулирует порядок составления, подписания и регистрации договора купли-продажи.