Покупка квартиры с одним собственником: решение, задаток, возможные риски

Добрый день, Юлия! Ваши риски при покупке данного объекта недвижимости заключаются в том, что вы можете столкнуться с претензиями по праву наследования со стороны брата собственника. Если брат был законным наследником матери, то он имеет право на долю в наследстве и может выступать в качестве собственника квартиры. В таком случае, ваша сделка приобретения квартиры с одним собственником может быть оспорена или признана недействительной. Рекомендуется обратиться к юристу для дополнительной консультации и оценки рисков данной сделки.

Добрый день, Юлия. Для решения данной ситуации, вам необходимо обратиться к нотариусу, который выдавал свидетельство о праве собственности. Нотариус должен провести проверку наличия иных наследников, которые вправе претендовать на эту квартиру, и выяснить, изъята ли коммунальная квитанция на имя брата собственника. Если брат собственника не получал коммунальные квитанции и не направлял претензии на право наследования квартиры, то риски для вас, как приобретателей, могут быть минимальными. Однако, наличие проблем с наследниками может повлечь за собой риски и судебные разбирательства, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации в вашей конкретной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 131 Гражданского кодекса РФ - о праве на наследование
• Статья 570 Гражданского кодекса РФ - об исполнении обязательств по купле-продаже имущества
• Статья 454 Гражданского кодекса РФ - о правовой охране права собственности
• Статья 307 Гражданского процессуального кодекса РФ - об исках о признании права собственности
• Статья 216 Закона РФ "О нотариате" - о заверении наследственных документов.