Покупка квартиры с материнским капиталом: оформление и оплата с нотариусом, оплата риэлтора

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, материнский капитал может быть использован на оплату жилья, включая покупку квартиры. Однако заемные средства, в том числе микрозаймы, не могут быть использованы в качестве первоочередных затрат, которые можно покрыть за счет материнского капитала. Если вы собираетесь использовать материнский капитал на покупку квартиры, то микрозайм должен быть покрыт за счет других источников.

2. Если квартира находится в собственности нескольких лиц, то необходимо совершить сделку отчуждения доли каждого из владельцев в пользу покупателя. Оплата за услуги нотариуса при такой сделке рассчитывается на основе стоимости доли каждого владельца в соответствующей доле квартиры. После этого, новый собственник получает свидетельство о праве собственности на квартиру в соответствии с долями, которые были приобретены от каждого из продавцов.

1. Для использования материнского капитала на покупку квартиры необходимы следующие документы:

- Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого выдан материнский капитал; - Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность получателя материнского капитала; - Договор купли-продажи квартиры, на которую будет использован материнский капитал; - Заявление на использование материнского капитала с приложением копии договора купли-продажи, подписанное получателем материнского капитала; - Справка из банка о наличии суммы материнского капитала на соответствующем счете.

1. Оформление и оплата покупки квартиры с долей в собственности требует:

- Договора купли-продажи квартиры с указанием доли в собственности для каждого собственника; - Согласия остальных собственников на продажу квартиры и их доли в ней; - Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимость на всех собственников; - Оплаты государственной пошлины за регистрацию сделки у нотариуса.

Относительно второго вопроса - если квартира уже зарегистрирована в качестве недвижимого имущества, то необходимо будет оформить договор купли-продажи на каждую долю в собственности и зарегистрировать его в Росреестре. По последующим вопросам рекомендуется обратиться к компетентному нотариусу для получения консультации и помощи в оформлении сделки с недвижимостью.

1. Для решения вопроса о приобретении квартиры с использованием материнского капитала может быть применена статья 34.1 Федерального закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей": https://www.consultant.ru/document/consdocLAW_7935/766d620ff4a3615f284bb03e3cbdc24d04101bfb/
2. Для решения вопроса о необходимости оплаты услуг риэлтора из материнского капитала можно обратиться к статье 35.1 того же закона: https://www.consultant.ru/document/consdocLAW_7935/766d620ff4a3615f284bb03e3cbdc24d04101bfb/
3. Для оформления и оплаты долей собственности на квартиру может быть применена статья 244 Гражданского кодекса РФ: https://www.consultant.ru/document/consdocLAW_5132/53d277606b39483b31d73f65d44d2fcdab33c39f/#dst100013