Покупка квартиры с материнским капиталом и проверка наличия долгов нотариусом: как избежать проблем с невыплаченными ремонтными взносами?

Согласно законодательству Российской Федерации, продавец имеет обязанность предоставить документы на имущество и информацию о долгах по нему. Если в документах, предоставленных продавцом, не было указано о наличии долга на капитальный ремонт, то покупатель имел право полагать, что такого долга нет. Однако, если долг появился после оформления сделки, покупатель может быть привлечен к ответственности за его оплату.

В этой ситуации, необходимо обратиться к продавцу квартиры и выяснить обстоятельства появления долга на капитальный ремонт. Если продавец не выполнил свою обязанность предоставить информацию о возможных долгах, то покупатель может обратиться в суд с требованием о возврате денежных средств в размере долга. Однако, если продавец может доказать, что он не знал о наличии долга на момент продажи квартиры, то такое требование может быть отклонено судом.

В целом, рекомендуется обратиться к юристу, который сможет подробнее оценить все обстоятельства и дать консультацию по данному вопросу.

В данной ситуации для решения вопроса вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры за материнский капитал.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Документы, подтверждающие факт проверки нотариусом отсутствия задолженностей перед Управлением государственного жилищного надзора.
4. Документы, свидетельствующие о наличии задолженности за капитальный ремонт (акт выполненных работ, квитанции об оплате и т.д.).
5. Документы, подтверждающие, что задолженность за капитальный ремонт была образована до момента перехода права собственности на жилое помещение к вам.

Если задолженность была образована до момента перехода права собственности на жилое помещение к вам, то по законодательству РФ вы не несете ответственности за ее погашение. Однако необходимо ознакомиться с документами и установить точную дату образования задолженности и проверить, не было ли допущено какое-либо нарушение закона при ее создании. В случае возникновения спорных ситуаций, может потребоваться обращение в суд для защиты своих прав.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Приобретение прав на недвижимое имущество путем его купли-продажи";
2. Статья 45 Федерального закона "О материнском капитале" "Условия использования материнского капитала";
3. Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по оплате работ и услуг";
4. Статья 317 Жилищного кодекса РФ "Ремонт жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме";
5. Статья 333 Гражданского кодекса РФ "Изменение условий договора";
6. Статья 434 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".

Однако, конкретный список статей зависит от всех обстоятельств данного случая, и настоятельно рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации в индивидуальном порядке.