Покупка квартиры: справка об отсутствии долгов, проверка наличия долгов и сделка. Получение квитанции за капитальный ремонт и возможность подачи жалоб на ЖКХ и продавца. Предполагаемый сговор?

Если справка, которую показал собственник, была ложной и продавец действительно вступил в сговор с ЖКХ, то это нарушение законодательства Российской Федерации. В таком случае, возможно подать жалобу в суд на ЖКХ и продавца и требовать возмещения убытков. Однако, для разрешения данного вопроса требуется проведение полноценной юридической экспертизы и поэтому рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и разработки стратегии дальнейших действий.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подписывали продавец и покупатель.
2. Справка, которую предоставил собственник квартиры о том, что на момент продажи квартиры у него не было задолженности в ЖКХ.
3. Квитанция об оплате задолженности за капитальный ремонт.
4. Любые другие документы, связанные с операцией купли-продажи квартиры и взаимодействием с ЖКХ.

Прежде чем подавать жалобы на ЖКХ и продавца, необходимо собрать достаточно доказательств и убедительных документов, подтверждающих сговор между продавцом и управляющей организацией. Это могут быть сведения о том, что продавец получал квитанции на оплату и не оплачивал, а также переписки или заявления от других жильцов, подтверждающие наличие таких схем. В случае подачи жалобы на ЖКХ, необходимо будет обращаться в компетентный орган по территории, на которой расположена квартира.

Статья 159 ГК РФ "Сделки, которые не требуют нотариального удостоверения" и статья 308 ГК РФ "Последствия ничтожности сделок" могут быть применимы для решения данного вопроса. Кроме того, статьи 151, 152 и 153 Жилищного кодекса РФ могут дать ответ на вопрос о возможности подать жалобу в юрисдикцию ЖКХ. Статьи 159 и 308 ГК РФ также могут быть использованы в случае подачи жалобы.