Покупка квартиры с использованием материнского капитала: проблемы с регистрацией и возвратом денег от продавца

В данном случае, чтобы решить проблему, необходимо обратиться к опытному юристу, который поможет оценить ситуацию и предложит наилучший вариант действий. Юрист может помочь погасить долг продавца, оформить документы на квартиру и зарегистрировать ее на нового владельца. Однако, необходимо учесть, что оплата долга продавца не обязательно приведет к переоформлению права собственности на квартиру, поэтому рекомендуется получить профессиональную консультацию и правовую помощь перед принятием решения.

Для решения данного вопроса Вы должны предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между Вами и продавцом, оформленный у юриста.

2. Документы, поданные в МФЦ на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, включая акт приема-передачи и платежные документы.

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, полученное после обращения в Росреестр.

4. Информацию о том, на кого был наложен арест на квартиру и по каким причинам.

5. Документы, подтверждающие возможность оплатить долг продавца по кредиту.

6. Документы, подтверждающие согласие продавца на переоформление квартиры на Вас.

После предоставления необходимой документации можно будет приступить к решению данной ситуации. Однако, необходимо учитывать, что решение данного вопроса может потребовать судебного разбирательства, так как продавец может отказаться вернуть деньги и участвовать в переоформлении квартиры на Вас.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статья 481 "Права покупателя при отчуждении недвижимости";
• Гражданский кодекс РФ, статья 302 "Право собственности";
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статья 332 "Особенности рассмотрения исков, связанных с оспариванием сделок или прав собственности, если в отношении имущества находится арест";
• Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости", статьи 12 и 14.