Покупка квартиры: риски и решения при сделке через агентство при отсутствии собственника

Вы рискуете столкнуться с подделкой документов или недостаточной проверкой юридической ситуации квартиры, так как собственник находится в другом городе, и сделка оформляется через агентство. Также возможны задержки в проведении сделки в связи с отсутствием собственника в городе. Рекомендуется тщательно проверить документы на квартиру и убедиться в их подлинности перед заключением сделки.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить документы, подтверждающие вашу личность - паспорт и ИНН, а также документы на квартиру - свидетельство о собственности, выписку из ЕГРН и т.д. Если сделка оформляется через агентство, вам также потребуется заключить договор с агентом и оплатить его услуги.

Риски в данной ситуации заключаются в том, что собственник может не явиться на сделку или не согласиться на ее условия, что приведет к ее отмене. Также возможны проблемы с документами на квартиру, если они окажутся недостоверными, или же собственник захочет продать квартиру кому-то другому. Все эти риски могут привести к потере времени, денег и нервов. Чтобы избежать этих рисков, вам рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, который поможет вам провести сделку в соответствии с законодательством и защитить ваши интересы.

Статьи закона, которые применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 435-443);
• Закон РФ "Об агентировании в торговле" (статьи 1-22);
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 1-36).

Риски для покупателя могут быть связаны с возможными проблемами с документами на квартиру, задержкой сделки из-за отсутствия собственника и оформления документов на ее продажу, а также с недобросовестным поведением агентства недвижимости. Необходимо тщательно изучить все документы на квартиру и заключаемый договор.