Покупка квартиры: проверка ДКП и ЕГРП, рассмотрение возможностей

Если в ДКП продавца указана неверная дата рождения, то это может повлиять на его правоспособность и право владения имуществом. Я бы рекомендовал связаться с продавцом и уточнить данную информацию, а также запросить исправление неточностей в ДКП. Если продавец не готов поменять данные в документе, то необходимо обратиться к юристу и получить консультацию относительно возможности заключения сделки на указанных условиях.

Для решения данного вопроса необходимо получить правильное и точное ДКП от продавца, отображающее его верные данные. Если продавец не может предоставить правильный ДКП, то возможно стоит отказаться от покупки квартиры. Также следует уточнить наличие других документов, подтверждающих право собственности на квартиру. Если у продавца есть другие документы, подтверждающие право собственности на квартиру, можно рассмотреть другие опции, например, заключение нового договора купли-продажи на правильно заполненный ДКП. Важно убедиться в законности и подлинности всех предоставляемых документов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1) Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделок" - в случае если продавец наврал в ДКП, то возможно сделка может быть признана недействительной. 2) Статья 160 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" - применяется для регулирования сделки купли-продажи квартиры. 3) Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Обеспечение выполнения обязательств" - для случая, если продавец не сможет выполнить свои обязательства по сделке, покупатель может требовать обеспечения выполнения этих обязательств, например, в виде задатка или гарантийного письма.