Покупка квартиры, продажа наследства и проверка документов в ЕГРП

При покупке квартиры, полученной в дар, следует обратить внимание на документ, подтверждающий факт дарения квартиры, а также на документы, которые могут подтвердить отсутствие наследников у дарителя или их согласия на данную сделку.

Выписка из ЕГРП, полученная онлайн по кадастровому номеру, показывает статус объекта недвижимости. Значение "НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО" может означать, что квартира не зарегистрирована на данного продавца, либо что данный объект не был зарегистрирован в ЕГРП. При возникновении подобных ситуаций рекомендуется провести дополнительную проверку наличия последовательных документов, свидетельствующих о правах собственности на объект недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо провести проверку документов, подтверждающих права на квартиру у продавца. Важно проверить наличие завещания или наличие родственников у дарителя и возможные претензии наследников на квартиру. Кроме того, нужно изучить историю сделок с квартирой за предыдущие годы, чтобы исключить наличие каких-либо непрозрачных или незаконных операций.

Относительно вопроса о выписке из ЕГРП, где указано "НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО", это значит, что квартира не зарегистрирована на данный момент в Едином государственном реестре прав на недвижимость и отношение прежних владельцев к квартире неизвестно. При этом данная выписка может быть устаревшей, и необходимо провести более подробную проверку.

Статьи, применимые в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 554. Договор купли-продажи - Статья 562. Ограничения на продажу недвижимости

1. Гражданский процессуальный кодекс РФ:

- Статья 70. Способы доказывания фактов

1. Закон "Об объектах недвижимости":

- Статья 20. Электронный государственный кадастр недвижимости - Статья 21. Выписка из ЕГРП

1. Гражданский закон РФ:

- Статья 1118. Право собственности на наследство.

Относительно неполучения регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество с помощью его кадастрового номера, это может означать наличие ограничений на право распоряжения объектом недвижимости. При помощи исследования соответствующей кадастровой записи и анализе обстоятельств, которые могут ограничивать возможность на продажу этого объекта, представленный вопрос может быть решен.