Покупка квартиры: правильная регистрация собственности и лиц в договоре купли-продажи

В договоре купли-продажи необходимо указать стороны, участвующие в сделке, включая продавца и покупателя. Если Вы, как продавец, остались зарегистрированы по адресу квартиры, которую продаете, то нужно указать, что Вы являетесь зарегистрированным в данной квартире лицом, но не являетесь ее фактическим жильцом. В данном случае желательно иметь при себе документы, подтверждающие, что Вы не проживаете в квартире и ее фактическим жильцем не являетесь.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Удостоверение личности продавца и покупателя.
3. Информация о том, что продавец до заключения договора перерегистрировался по месту жительства в квартире знакомой.
4. Данные о зарегистрированных лицах в квартире на момент заключения договора (в том числе о продавце).
5. Данные о согласии знакомой на покупку квартиры продавцом.

В договоре купли-продажи необходимо указать, что продавец перерегистрировался по временному адресу и не планирует снова вставать на регистрационный учет по данному адресу. Также следует указать, что продавец не имеет никаких претензий к покупателю по поводу регистрации в квартире.

Важно отметить, что данная практика нарушает законодательство Российской Федерации о регистрации места жительства и может повлечь за собой юридические последствия для сторон сделки. Идеальным вариантом было бы оформление обеих сделок одновременно.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) о порядке заключения купли-продажи недвижимости. Статья 549 ГК РФ о правах и обязанностях продавца при продаже недвижимости. Статья 577 ГК РФ о праве собственника договариваться об условиях пользования имуществом третьим лицом. Статья 579 ГК РФ о праве собственника на продажу или иное распоряжение имуществом. Также необходимо учесть требования Общегражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество".