Как получить вычет на покупку квартиры: оплата наличными, расписка и правильная запись суммы в договоре купли-продажи

Различия в записи суммы покупки квартиры в договоре купли-продажи и в расписке от продавца не должны повлиять на возможность получения налогового вычета при подаче соответствующих документов в налоговую службу. Это обусловлено тем, что суть сделки и сумма понятны и одинаковы в обоих документах. Однако, для большей юридической защиты, рекомендуется обратиться к своему юристу для проверки документов и консультации по вопросам налогообложения.

Для решения вопроса по возврату налога на покупку квартиры необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Подтверждение оплаты покупки (например, квитанции об оплате, расписки, банковские выписки).
3. Документы, подтверждающие право собственности на купленную квартиру (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество).

Отличие между записями суммы в договоре и расписке может создать определенные юридические проблемы, если приступить к юридической экспертизе договора. В любом случае, одна и та же сумма должна быть указана в договоре купли-продажи и в расписке о получении денег. Эта сумма должна быть указана непротиворечиво и точно, чтобы удовлетворять требованиям пункта 161 НК РФ при подаче заявления на возврат налоговых вычетов. Если в расписке об указанной сумме допущена ошибка, например, если было указано не 2 500 000,00 руб., а просто 2 500 000 рублей, это может стать основанием для отказа в возврате налога на покупку жилья. Поэтому рекомендуется в договоре купли-продажи и расписке об указанной сумме указывать точно один и тот же числовой эквивалент, а именно - 2 500 000,00 (два миллиона пятьсот тысяч рублей 00 копеек).

• Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расчеты по договору купли-продажи"
• Статья 158 Налогового кодекса Российской Федерации "Сумма вычета из налога"
• Статья 165 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок и сроки представления налоговой декларации и документов, подтверждающих право на налоговый вычет"