Покупка квартиры: подписание договора, отдача залога, передача ключей. Продавец-опекун дочери

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, после подписания основного договора и передачи денежных средств продавцом, последний обязан передать ключи от жилплощади не позднее 10 рабочих дней со дня подписания договора.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к условиям, указанным в предварительном договоре, которые должны быть согласованы между сторонами. Однако, как правило, срок передачи ключей устанавливается в основном договоре купли-продажи жилого помещения.

Кроме того, для заключения основного договора необходимо предоставить следующие документы: - паспорта продавца и покупателя; - свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение продавца; - документы, подтверждающие полномочия продавца на совершение сделки (например, доверенность); - документы, подтверждающие оплату всех необходимых налогов и платежей за жилое помещение; - подтверждение передачи залога продавцу.

Также стоит уточнить условия оплаты и передачи денежных средств на счет продавца, которые также обычно оговариваются в основном договоре.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 549. Ключи передаются покупателю в срок, предусмотренный договором или законом. Если такой срок не установлен, ключи передаются при заключении договора.