Как избежать ошибок при покупке квартиры в новостройке: получение ключей, подписание договора и оплата за ЖКХ

Согласно законодательству Российской Федерации, оплата за услуги ЖКХ до оформления права собственности на квартиру является законной. Однако, в данном случае можно обратить внимание на то, что в квитанции указан Застройщик в качестве Плательщика, а не Собственник. Возможно, это является некоторым нарушением прав потребителей, и Вы можете обратиться к юристу для консультации относительно возможных действий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры в новостройке; 2. Договор с управляющей компанией (УК) на оказание услуг ЖКХ; 3. Квитанции об оплате за услуги ЖКХ за первые четыре месяца; 4. Акт приемки-передачи квартиры; 5. Документы, подтверждающие оформление права собственности на квартиру.

Отвечая на основной вопрос, следует отметить, что оплата за услуги ЖКХ до оформления права собственности на квартиру законна, если соответствующий договор был заключен с управляющей компанией. Однако отсутствие наименования фамилий плательщиков в квитанциях может говорить о нарушении прав потребителей услуг ЖКХ. В таком случае рекомендуется обратиться в органы государственной власти, ответственные за защиту прав потребителей, для защиты своих интересов.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество".

2. Статья 40 Жилищного кодекса РФ "Об обязательствах граждан, обеспечивающих сохранность жилого помещения".

3. Статья 152 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности управляющей организации".

4. Статья 556 Гражданского кодекса РФ "Использование недвижимости других лиц".

5. Статья 313 Гражданского кодекса РФ "Право использования чужого имущества на основании договора".