Подписание договора на содержание многоквартирного дома и оплата коммунальных услуг: обязательное условие для получения ключей на осмотр

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, плата за коммунальные услуги начисляется лицом, которое имеет право на распоряжение жилым помещением. Если Вы еще не являетесь собственником квартиры и не обладаете иным правом на распоряжение жилым помещением, то обязанность оплаты коммунальных услуг возлагается на застройщика или управляющую организацию. Если в договоре об оказании услуг и акте-передачи прописано, что Вы должны оплатить коммунальные услуги с момента сдачи дома, то это недопустимо, поскольку Вы не можете распоряжаться квартирой до получения права собственности. Рекомендую Вам обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу и защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с содержанием договора об оказании услуг по содержанию многоквартирного дома и актом приема передачи квартиры, которые Вам предложили подписать. Если в документах прописано, что Вы должны оплатить коммунальные услуги с момента сдачи дома, то данная оплата является обязательной и Вы должны выплатить сумму за 6 месяцев.

Однако, следует учесть, что вы пользуетесь квартирой только с момента ее передачи Вам, а не с момента сдачи дома. При этом, если у Вас нет возможности оплатить все сразу, можно обговорить возможность рассрочки или частичной оплаты.

Если до настоящего момента у Вас не было права собственности на квартиру и документов на владение ею, то возможно Вам следует обратиться к застройщику или разработчику данного жилого комплекса для уточнения сроков оформления права собственности на квартиру и другие юридические вопросы. В данной ситуации также рекомендуется обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав.

Статьи, которые могут применяться к данному случаю:

1) Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор на оказание услуг"; 2) Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Момент перехода права собственности на недвижимое имущество"; 3) Статья 37 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"; 4) Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Акт приёма-передачи помещений в многоквартирном доме".

Ситуация требует более детального изучения, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации.