Покупка квартиры по переуступке: проверка и запрашиваемые документы.

Для покупки квартиры по переуступке, необходимо обязательно проверить документы на квартиру и на право собственности на нее. Необходимо убедиться в наличии у продавца договора об участии в долевом строительстве, а также в том, что право на квартиру не было переуступлено другому лицу ранее. Необходимо также запросить налоговую декларацию продавца за текущий год, чтобы удостовериться в правильности и своевременности уплаты налогов. Рекомендуется провести независимую экспертизу квартиры, чтобы убедиться в отсутствии скрытых дефектов в недвижимости. Кроме того, следует обратить внимание на наличие всех необходимых документов у продавца, а также на соответствие цены квартиры действительной рыночной стоимости.

Для решения данного вопроса, вам потребуются следующие документы:

1. Договор о переуступке права на квартиру. Он должен содержать все основные условия сделки, такие как цена, сроки, порядок оплаты и т.д.

2. Документы на квартиру, подтверждающие право на собственность. Это может быть свидетельство о праве собственности на квартиру (если оно выдано), договор купли-продажи или дарения квартиры, на основании которого квартира была приобретена.

3. Свидетельство о регистрации (если вы еще не зарегистрированы по новому адресу). Этот документ доказывает ваше право на проживание в квартире.

4. Выписку из домовой книги. Она позволит узнать историю квартиры, количество собственников и информацию о долгах перед органами управления домом.

5. Справку об отсутствии задолженности по квартире. Она будет доказательством отсутствия задолженности перед органами управления домом и соседями по дому.

6. Документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру. Это может быть свидетельство о праве собственности на квартиру или договор купли-продажи квартиры.

7. Документы о расположении дома, генплан, технический паспорт, планы этажей и т.д. Эти документы дадут представление о географическом положении дома и квартиры, позволят оценить условия жизни и коммуникации в доме.

Важно проверить, что все документы находятся в соответствии с действующим законодательством. Если вы не уверены в чем-то, лучше обратиться за помощью к юристу.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ (о переуступке права требования), статья 547 Гражданского кодекса РФ (о сделках с недвижимостью), статья 550 Гражданского кодекса РФ (о договоре купли-продажи), статья 131 Жилищного кодекса РФ (о праве на жилое помещение), статья 11 Федерального закона "О персональных данных" (о праве на доступ к личным данным продавца квартиры).