Покупка квартиры по переуступке от физлица: проверка документов и необходимость справок

Здравствуйте. Перед покупкой квартиры по переуступке от физического лица, необходимо проверить следующие документы:

1) свидетельство о регистрации права собственности на квартиру у переуступающего физического лица; 2) договор переуступки права собственности на квартиру; 3) документы, подтверждающие оплату квартиры; 4) разрешение на переуступку права собственности от застройщика (если такое требуется); 5) копию устава и других документов, подтверждающих правомочность переуступающего физического лица.

Также необходимо убедиться, что квартира не обременена какими-либо ограничениями, в том числе залогом, арестом или судебными спорами. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией и проверкой документов к компетентному юристу, чтобы избежать недоразумений и потенциальных юридических проблем в будущем.

Для проверки юридической чистоты квартиры по переуступке от физического лица, необходимо ознакомиться с рядом документов:

1. Договор переуступки права на квартиру между продавцом и покупателем;
2. Договор купли-продажи между продавцом и первоначальным застройщиком, если квартира была приобретена по договору долевого участия;
3. Документы подтверждающие юридическую чистоту квартиры: свидетельство о праве на недвижимое имущество, выписку из ЕГРН, справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и налогам на недвижимость;
4. Документы, подтверждающие право продавца на продажу квартиры.

Также, важно убедиться, что продавец является действительным владельцем квартиры и не возникнут дополнительные правовые проблемы после сделки. При необходимости, можно обратиться к юристу, который поможет составить договор переуступки права на квартиру и провести юридическую экспертизу документов.

Статья 550 ГК РФ "Переуступка требования", статья 554 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 558 ГК РФ "Права третьих лиц при переходе права на имущество". Кроме того, необходимо проверить соответствующие нормативные акты в сфере жилищно-коммунального хозяйства, например законодательство о защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг и правила пользования многоквартирными домами.