Запрашиваемые документы при аренде квартиры: копии паспорта, ИНН, СНИЛС и свидетельство о собственности. Как определить правомочность требований фирмы?

При заключении договора аренды квартиры с юридическим лицом, представитель фирмы имеет право на требование предоставления копии паспорта, ИНН, СНИЛС и свидетельства о собственности наймодателя. Однако, наймодатель также имеет право требовать от юридического лица определенные гарантии того, что предоставленные им личные данные будут использованы только для заключения договора и не будут переданы третьим лицам. Поэтому, если наймодатель считает, что предоставление указанных документов может привести к утечке личной информации и нарушению его прав, то он может запросить дополнительные гарантии от юридического лица или отказаться от заключения договора аренды.

Согласно Закону Российской Федерации "Об аренде жилых помещений" арендатор обязан предоставить арендодателю документы, удостоверяющие его личность, а также документы, подтверждающие право на заключение договора аренды (статья 618 Гражданского кодекса РФ). При этом, если арендатором выступает юридическое лицо, то представитель фирмы может запросить необходимые документы у наймодателя.

Предоставление копий паспорта, ИНН, СНИЛС и свидетельства о собственности может представлять определенный риск для наймодателя. Возможно использование этих данных в мошеннических целях или передача третьим лицам. Рекомендуется ознакомиться со степенью доверия к юридическому лицу, с которым заключается договор аренды, а также осуществлять передачу документов через официальные каналы (например, почтовая пересылка или курьерская доставка с уведомлением о получении).

Для заключения договора аренды квартиры с юридическим лицом правомочно требование предоставления определенных документов, если таковые требования установлены договором или законодательством. Копии паспорта, ИНН, СНИЛС и свидетельства о собственности могут потребоваться для проверки личности наймодателя и его прав на квартиру. Однако, предоставление указанных документов в чужие руки может быть опасным, поскольку они содержат конфиденциальную информацию, которая может быть использована в противоправных целях. Поэтому рекомендуется уточнить у представителя фирмы, каким образом и для каких целей будут использоваться предоставляемые документы, а также обеспечить их хранение и использование в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 16 Гражданского кодекса РФ - "Общие положения о договорах";

Статья 651 Гражданского кодекса РФ - "Договор аренды жилого помещения";

Статья 10 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных".