Покупка квартиры по ипотеке: доплаты подрядчику и законность требований

Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо проанализировать условия договора между покупателем и подрядчиком. Если в договоре отражены все условия, включая сумму платежа, то подрядчик не имеет права требовать дополнительных платежей сверх указанной в документах суммы. Если же в договоре указана лишь общая сумма без разбивки на первоначальный взнос и кредитную часть, то подрядчик вправе требовать доплаты в соответствии с условиями договора. Покупатель в свою очередь может обратиться за консультацией к юристу или в надзорные органы, если считает, что его права нарушены.

Для решения вопроса о том, законны ли требования подрядчика на дополнительную оплату, вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры с указанием всех сумм и условий оплаты; 2. Расписка подрядчика о получении от вас денежных средств в размере 1400000 рублей; 3. Возможно, финансовые документы, подтверждающие перевод 400000 рублей в качестве первоначального взноса и 1000000 рублей в качестве кредита.

При анализе этих документов следует установить, были ли условия доплаты подрядчику указаны в договоре купли-продажи или иных документах. Если условия доплаты не были указаны в договоре, то требования подрядчика на дополнительную оплату могут быть незаконными. Однако, если условия доплаты были оговорены, то требования подрядчика вполне могут быть законными.

Настоятельно рекомендуется обратиться к юристу, который более подробно проанализирует документы и даст консультацию о действиях в данной ситуации.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 450 и 451.