Ипотека на строительство дома: выплата подрядчику 60% сразу, акт о выполненных работах и законность подписания вопросов
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2604094
Ответы юристов (1)
Ермаков ЯрославСогласно ст. 733 Гражданского кодекса Российской Федерации, подрядчик может требовать подписания акта об исполнении работы после полного ее выполнения. Поэтому, если строительство дома еще не завершено, то подписание акта о выполненных работах противоречит действующему законодательству. Рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по недвижимости для обсуждения возможных действий в данной ситуации.
Для решения данного вопроса, нужны следующие документы:
- Договор займа на строительство дома, заключенный между банком и заемщиком.
- Договор на выполнение строительных работ, заключенный между заемщиком и подрядчиком.
- Техническое задание на выполнение строительных работ.
- Акты выполненных работ, заполненные и подписанные подрядчиком и заемщиком.
- Смета на строительство дома.
Если подрядчик просит подписать акт о выполненных работах до окончания строительных работ, необходимо проанализировать документы, указанные выше, чтобы убедиться, соответствуют ли фактически выполненные работы требованиям технического задания и сметы.
Если закон о договоре подряда предусматривает подписание акта о выполненных работах в этапе строительства фундамента, то ранее подписанных актов на выполненные работы следует признать законными. Однако, если условия договора не содержат соответствующих положений, то подписание акта на работу, которая еще не выполнена, может быть незаконным и иметь негативные последствия для сторон договора.
Статьи, которые могут быть применены в данном случае:
Статья 449 Гражданского кодекса РФ «Функции заказчика»
Статья 450 Гражданского кодекса РФ «Права и обязанности заказчика»
Статья 452 Гражданского кодекса РФ «Основания приемки выполненных работ»
Статья 781 Гражданского кодекса РФ «Сроки выполнения работ»
Статья 783 Гражданского кодекса РФ «Права и обязанности сторон договора подряда»
Статья 788 Гражданского кодекса РФ «Принудительное исполнение подрядных обязательств»
Статья 891 Гражданского кодекса РФ «О приемке выполненных работ»
Горячая линия
Услуги юристов
Заказать услугу нужно если:
- незаконно уволили;
- не сообщили о сокращении штата в положенные законом сроки;
- работодатели не предоставили выплат и компенсаций.
Успешно оказанная услуга поможет:
- аннулировать супружеские права и обязанности за весь брачный период;
- делить имущество по гражданско-правовым нормам, а не согласно семейному праву;
- вернуть все полученные алименты (если один из супругов их платил другому).
Услугу можно заказать в следующих случаях:
- передача прав произошла без ведома всех собственников;
- право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
- в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы