Покупка квартиры по договору долевого участия: как обезопасить себя от недобросовестных застройщиков

Согласно Гражданскому кодексу РФ, при заключении договора долевого участия в строительстве застройщик обязан предоставить дольщику информацию о ходе строительства, а также дать гарантию о том, что цена на объект жилья для дольщика не изменится. Если застройщик не выполняет свои обязательства, то дольщик имеет право предъявить иски о защите своих прав и интересов в судебном порядке.

В данном случае, дольщику необходимо обратиться к застройщику с требованием предоставить документ, который подтверждает полную оплату по договору и гарантирует отсутствие колебаний цены после сдачи дома. В случае отказа предоставить такой документ, дольщик может обратиться за консультацией к юристу и подать иск в суд по защите своих прав на основании законодательства о долевом участии в строительстве.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве квартиры. В данном документе должны быть указаны условия приобретения квартиры, размер оплаты, порядок расчетов.

2. Квитанции или другие документы, подтверждающие оплату по договору долевого участия в строительстве.

3. Письменные запросы к застройщику о выдаче справки о том, что вы полностью рассчитались по договору. В случае отказа застройщика вы можете обратиться в суд с заявлением о защите своих прав.

4. Копия свидетельства о государственной регистрации договора долевого участия в строительстве.

5. Акты приема-передачи квартиры по факту ее сдачи в эксплуатацию.

6. При необходимости, консультации у юриста для составления заявления в суд либо проведения переговоров с застройщиком.

Статья 455 Гражданского кодекса РФ "Договор участия в долевом строительстве", статья 488 Гражданского кодекса РФ "Определение стоимости работ и услуг", статья 306 Гражданского кодекса РФ "Права потребителей при оказании услуг и продаже товаров".