Как не стать жертвой недобросовестных застройщиков: разбор случаев с площадью квартиры и передачей ключей

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае расхождения между площадью квартиры в договоре ДДУ и фактической площадью (определенной по проектной документации и результатам обмера БТИ), потребитель имеет право на пересмотр условий договора или компенсацию за недостающую площадь. Застройщик не может требовать доплаты за уже уплаченную площадь, которая была оговорена в договоре. Если застройщик отказывается передавать ключи, потребитель может обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данной проблемы первоочередно необходимо ознакомиться с договором ДДУ, заключенным между покупателем и застройщиком. Если в договоре установлена площадь квартиры, то она должна соответствовать фактической площади квартиры, исходя из результатов обмера БТИ.

В такой ситуации следует обратиться к представителям застройщика с просьбой предоставить документы, подтверждающие требования к доплате, а также причины не передачи ключей. Если документы не будут предоставлены, можно обратиться в судебные органы.

В дальнейшем решение данной проблемы будет зависеть от того, какую информацию будут содержать документы, предоставленные застройщиком, а также от того, насколько корректно был заключен договор ДДУ и соблюдены все требования законодательства Российской Федерации в данной области.

статьи 452, 458 и 459 Гражданского кодекса Российской Федерации.