Покупка квартиры по ДДУ: соглашение о дополнительных метрах и проблема с фактической площадью

Если площадь квартиры, указанная в ДДУ и Дополнительном соглашении, была увеличена на 2 кв.м, то Застройщик имеет право требовать доплату за эти метры в соответствии с условиями ДДУ и Дополнительного соглашения. Однако, если по факту площадь квартиры меньше, чем указанная в ДДУ и Дополнительном соглашении, то Покупатель имеет право требовать от Застройщика уменьшения суммы доплаты в соответствии с реальной площадью квартиры. Перед началом решения вопроса рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на вопросах защиты прав потребителей в строительстве.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), где указывается площадь квартиры.

2. Акт приема-передачи (Акт ПП) квартиры, где указывается площадь квартиры, подписанный застройщиком и покупателем.

3. Дополнительное соглашение к ДДУ, где указывается увеличение площади квартиры на 2 кв.м и условия доплаты.

4. Документы, подтверждающие фактическую площадь квартиры (например, акт о приемке работ или технический паспорт).

5. Корреспонденцию с разработчиком, где могут быть отражены все условия и договоренности, связанные с данной ситуацией.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, который специализируется на вопросах жилищного законодательства Российской Федерации. Он поможет выполнить все необходимые юридические действия для защиты интересов покупателя.

Законодательство Российской Федерации, которое может быть применимо в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 447, 447.1, 447.2, 450, 450.1;
• Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", статьи 2, 18, 18.1, 18.2, 20, 46;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 14.10-14.28.

Для более точного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с содержанием ДДУ, актом ПП и дополнительным соглашением, а также провести анализ фактических обстоятельств, поскольку каждая конкретная ситуация может иметь свои особенности.