Покупка квартиры по ДДУ: переоформление, налоговые вычеты и ограничения

Согласно Налоговому Кодексу Российской Федерации статья 220, пункт 5, налоговый вычет недоступен в том случае, если сделка была заключена между родственниками (взаимозависимыми) по договору купли-продажи. Однако, в данном случае была осуществлена переуступка прав по договору ДДУ, а не купли-продажи, что дает основания для предположения, что налоговый вычет может быть доступен сыну. Основанием для получения налогового вычета является наличие договора купли-продажи, который был заключен в рамках ДДУ, и платежных документов, подтверждающих оплату, оформленных на имя сына. Таким образом, можно предположить, что сын имеет право на получение налогового вычета в соответствии с применимыми законодательными актами Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются: 1. Договор ДДУ, который был заключен в июле 2017 года; 2. Договор переуступки прав собственности, заключенный в феврале 2018 года; 3. Документы, подтверждающие оплату квартиры, такие как квитанции об оплате или выписки из банковских счетов; 4. Документы, свидетельствующие о родственных отношениях между Вами и сыном; 5. Реквизиты платежных документов, по которым были произведены платежи за квартиру застройщику.

Необходимо обратить внимание на реквизиты платежных документов, так как они, вероятно, будут оформлены на имя сына. Также нужно анализировать содержание договоров на предмет наличия запрета на переуступку прав собственности. Если запрета нет, а договоры были заключены за рыночную цену и не содержат других ограничений, сын может быть правомочен на получение налогового вычета, несмотря на родственные отношения с продавцом. Однако, следует обратиться к специалисту для более детальной консультации и анализа документов.

Статья 220 пункт 5 Налогового кодекса Российской Федерации.