Покупка квартиры от продавца из другой страны без проверки семейного положения: как совершить сделку нотариально

Согласно статье 159 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, совершенная гражданином другой страны без соблюдения формы или в нарушение условий, предусмотренных законодательством, признается ничтожной. При покупке квартиры необходимо удостовериться, что продавец имеет право совершать данную сделку, для чего требуется претензионная проверка права собственности на квартиру и прочие документы. Однако, семейное положение продавца не является необходимым условием для заключения договора. Продавец имеет право совершить нотариальную сделку, что обеспечит гарантии защиты прав при покупке квартиры. Однако, юрист рекомендует обратиться к нотариусу и выяснить, какие дополнительные документы и сведения необходимо предоставить для заключения такой сделки и быть готовым для предоставления таких документов.

Для решения данного вопроса, необходимо будут следующие документы:

1. Паспорт продавца и его перевод на русский язык, заверенный нотариально.

2. Документы о праве собственности на квартиру.

3. Свидетельство о браке продавца, если таковое имеется.

4. Справка о состоянии семейного положения из дипломатического представительства страны продавца, если таковая имеется.

5. Доверенность на представителя продавца для совершения сделки.

6. Разрешение на продажу недвижимости, выданное соответствующими органами страны, где находится недвижимость.

7. Документы о правоспособности и дееспособности продавца.

В случае, если продавец не предоставляет достаточного количества информации о себе и своей семейной ситуации, необходимо обратиться к специализированной организации, которая занимается проверкой юридических лиц и физических лиц на предмет наличия задолженностей и наличия активов в других странах.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) статья 153 "Основания признания брака недействительным" - Семейный кодекс Российской Федерации (СК РФ) статьи 12, 13, 14, 15 "Основания и порядок заключения брака" - Федеральный закон от 08.08.1995 N 144-ФЗ "О нотариате" статьи 56, 57, 58 "Оформление нотариальной сделки"