Как совершить продажу квартиры по доверенности от мужа: новый паспорт и нотариально заверенные документы.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть несколько аспектов.

Во-первых, важно убедиться, что доверенность на совершение сделки по продаже квартиры, которая была выдана Вам Вашим мужем, действующим в правовом поле, соответствует требованиям законодательства. В таком случае, в доверенности должны быть указаны сведения о Вашем муже, о Вас, о продаваемой недвижимости, а также о всех необходимых действиях по совершению сделки.

Во-вторых, важно проверить соответствие данных нового паспорта, указанных в доверенности, и ксерокопии самого паспорта, которая имеется. Ксерокопия нового паспорта должна быть заверена уполномоченным нотариусом либо другим компетентным должностным лицом.

В-третьих, важно убедиться, что данные, указанные в доверенности, совпадают с данными, указанными в свидетельстве на недвижимость. Если данные старого паспорта, указанные в свидетельстве, не соответствуют данным нового паспорта, указанным в доверенности, то возможны проблемы при регистрации сделки.

Итак, ответ на вопрос будет следующим: если доверенность выдана в соответствии с законодательством и содержит правильные сведения о продаваемой недвижимости, о Вашем муже и о Вас, а также если ксерокопия нового паспорта заверена уполномоченным нотариусом или другим компетентным должностным лицом, то, в общем, вы можете использовать эту доверенность для совершения сделки по продаже квартиры, даже если данные в свидетельстве на недвижимость указаны на основании старого паспорта. Однако перед использованием доверенности желательно убедиться, что не будет возникать проблем с регистрацией сделки.

Для решения вопроса о возможности совершения сделки по продаже квартиры по доверенности от мужа, необходимо иметь на руках оригинал доверенности, где указано полное наименование недвижимости, а также данные нового паспорта, на основании которого была оформлена доверенность. Также, потребуется предоставить документы на недвижимость: свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН и документы, подтверждающие право на наследство (если квартира была унаследована).

Если данные в свидетельстве о праве собственности не соответствуют указанным в доверенности паспортным данным, то такой вопрос следует решать совместно с собственником и при наличии выездного нотариуса. Незаверенная копия нового паспорта, содержащая данные всех ранее выданных паспортов, скорее всего будет недостаточной для решения данного вопроса.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые применимы для решения данного вопроса: - статья 185 "Право собственности", - статья 182 "Основания возникновения права собственности" - статья 186 "Переход права собственности от одного лица к другому".

Также, возможно будут применимы следующие статьи: - статья 185.1 "Регистрация сделок с недвижимым имуществом и переход прав на него" - статья 183 "Право собственности на жилые помещения и комнаты".

Однако, для полного ответа на данный вопрос необходимо проанализировать текст доверенности и проверить, действительно ли она соответствует законодательным нормам и регулирующим требованиям. Также, необходимо учитывать все обстоятельства данного случая, что могут иметь решающее значение при принятии решения.