Покупка квартиры: охрана прав покупателя, прописка детей и обязательство продавца

Согласно законодательству Российской Федерации, квартира не может быть пустой. Если в квартире нет зарегистрированных граждан (в том числе детей), это может быть рассмотрено как случай незаконного использования жилого помещения, что является административным правонарушением. Если данное правонарушение будет выявлено, то владелец квартиры может быть оштрафован.

В данной ситуации продавец не может сделать обязательство о прописке детей по определенному адресу, так как это нарушает требования порядка регистрации по месту жительства. Регистрация детей должна осуществляться по их фактическому месту жительства.

Чтобы избежать нежелательных последствий, следует обратиться к адвокату, который поможет разработать оптимальный вариант решения данной ситуации, с учетом требований законодательства.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Свидетельства о рождении детей, чтобы убедиться в их наличии и правильности указанной информации.

3. Свидетельство о регистрации на месте жительства детей.

4. Свидетельство о праве собственности на квартиру (если оно уже оформлено на вас).

Кроме того, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по порядку и условиям выписки детей, а также для проверки обязательства продавца о прописке детей по определенному адресу. В некоторых случаях может потребоваться оформить дополнительные документы, например, соглашение о расторжении ранее заключенных договоров на квартиру.

Ситуация, описанная Вами, регулируется следующими статьями законодательства Российской Федерации:

• Статья 309 ГК РФ «Купля-продажа имущества»;
• Статья 16 Федерального закона от 29.12.2012 N 273-ФЗ "О противодействии коррупции";

Ответ на вторую часть Вашего вопроса зависит от обстоятельств конкретной ситуации и требует тщательного анализа. Чтобы защитить свои права и избежать возможных правовых последствий, рекомендуется обратиться к юристу для юридической консультации и оценки рисков.