Справка БКИ при покупке квартиры: необходимость для покупателя или обязательство продавца?

Справка БКИ (Бюро кредитных историй) не является обязательным документом при покупке квартиры, однако ее наличие может быть одним из требований банков-кредиторов при получении ипотеки на приобретение жилья. В таком случае продавец квартиры может предоставить покупателю справку БКИ для удобства и быстроты получения кредита в банке.

Документы, необходимые для решения данного вопроса, зависят от контекста его задачи. Если речь идет о том, что продавец квартиры требует получения справки БКИ от покупателя перед сделкой, тогда для решения вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Требования продавца к покупателю, указывающие на необходимость предоставления справки БКИ.
3. Законодательство РФ и положения, регулирующие отношения сторон при купле-продаже квартиры.

При этом, следует учитывать, что требование продавца предоставления справки БКИ не является обязательным законодательно и вся ответственность за действия совершаемые на сделке лежит на сторонах.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от ситуации и обстоятельств конкретной покупки квартиры, а также от правовых требований, установленных в рамках данного региона. Однако, общие статьи, которые могут быть применимы в данном случае, включают:

• Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сведения о квалификации договора купли-продажи";

• Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество";

• Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О кредитной истории" (статьи 12, 13, 14, 19, 20 и др.);

• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 7, 15, 16, 24, 28 и др.).

В каждом конкретном случае необходимо проводить комплексное правовое и фактическое исследование, чтобы определить, какие именно статьи и нормативно-правовые акты могут быть применимы в данном случае.